Gratis-Häuser in Italien?

(10.11.2026) Kostenlos in Italien wohnen, keine Miete bezahlen und auch die Renovierung übernimmt die Region: Was zunächst nach einem Internet-Märchen klingt, gibt es in Kalabrien tatsächlich. Mit dem Programm „Ripopola Calabria“ will die süditalienische Region neue Bewohner in kleine, von Abwanderung betroffene Dörfer locken. Auch Österreicher können sich grundsätzlich bewerben. Einen wichtigen Haken gibt es aber: Das Haus wird nicht verschenkt.

50 Häuser in 26 italienischen Dörfern

In der ersten Runde stehen 50 Häuser und Wohnungen in 26 Gemeinden zur Verfügung. Die teilnehmenden Orte liegen in verschiedenen Teilen Kalabriens und haben meist nur wenige Tausend Einwohner. Mit dem Projekt sollen leer stehende öffentliche Gebäude wieder genutzt und gleichzeitig neue Bewohner in die schrumpfenden Gemeinden gebracht werden.

Unter den angebotenen Immobilien befinden sich sowohl kleine Wohnungen als auch größere Häuser. In Alessandria del Carretto wird etwa eine rund 52 Quadratmeter große Wohnung angeboten, in San Floro gibt es ein Haus mit rund 140 Quadratmetern. Auch in Orten wie Belmonte Calabro, Scigliano, Rovito oder Zagarise stehen Immobilien zur Auswahl.

Zehn Jahre wohnen – ohne einen Cent Miete

Wer eine Immobilie bekommt, darf dort zehn Jahre lang kostenlos wohnen. Es handelt sich rechtlich um ein kostenloses Nutzungsrecht – einen sogenannten „comodato d’uso gratuito“. Eine monatliche Miete fällt damit tatsächlich nicht an.

Der große Unterschied zu den bekannten italienischen Ein-Euro-Häusern: Die neuen Bewohner müssen die Gebäude auch nicht selbst auf eigene Kosten sanieren. Die Region Kalabrien finanziert die Renovierung. Vorgesehen sind bis zu 2.000 Euro pro Quadratmeter beziehungsweise maximal 280.000 Euro pro Immobilie. Gefördert werden unter anderem Sanierung, Energieeffizienz und Maßnahmen zur Erdbebensicherheit.

Geschenkt wird das Haus trotzdem nicht

Genau hier steckt der entscheidende Unterschied hinter Schlagzeilen wie „Italien verschenkt Häuser“: Eigentümer der Immobilie wird man nicht.

Die Häuser gehören weiterhin den Gemeinden. Man bekommt sie lediglich für zehn Jahre kostenlos zur Verfügung gestellt. Nach Ablauf dieser Zeit könnten Modelle wie eine Verlängerung oder ein späterer Kauf zu vergünstigten Bedingungen angeboten werden. Ein Anspruch darauf besteht derzeit aber nicht.

Auch die Einrichtung gehört nicht zum Gratis-Paket: Möbel müssen die neuen Bewohner selbst bezahlen.

Können sich auch Österreicher bewerben?

Ja. Auch österreichische Staatsbürger können grundsätzlich teilnehmen, da das Programm ausdrücklich Bürger anderer EU-Mitgliedstaaten zulässt. Voraussetzung ist unter anderem, dass Bewerber volljährig sind und seit mindestens drei Jahren außerhalb Kalabriens wohnen.

Wer den Zuschlag bekommt, muss seinen Hauptwohnsitz nach Kalabrien verlegen und dort für die gesamten zehn Jahre behalten. Die Wohnung darf während dieser Zeit weder untervermietet noch als Ferienunterkunft oder Bed & Breakfast genutzt werden.

Familien und junge Paare haben bessere Chancen

Einfach das schönste Haus anklicken und einziehen funktioniert allerdings nicht. Für jede Immobilie wird eine Rangliste der Bewerber erstellt.

Zusätzliche Chancen haben unter anderem Familien mit Kindern, Alleinerziehende, junge Paare, Menschen mit Behinderung sowie Selbstständige und Personen, die ihre Arbeit nach Kalabrien verlegen können. Auch ausgewanderte Kalabrier, die in ihre Heimat zurückkehren möchten, werden bei der Bewertung berücksichtigt.

Interessenten können sich für bis zu drei verschiedene Immobilien bewerben und dabei eine Reihenfolge ihrer Favoriten angeben.

Bewerbung läuft bis 18. Dezember

Wer von einem neuen Leben in Süditalien träumt, muss sich relativ schnell entscheiden. Bewerbungen für die erste Runde von „Ripopola Calabria“ sind bis 18. Dezember 2026 um 17 Uhr möglich.

Die Anmeldung erfolgt über das offizielle Portal der Region. Für die digitale Bewerbung können unter anderem eine italienische SPID- oder CIE-Identität beziehungsweise eine im europäischen eIDAS-System anerkannte digitale Identität verwendet werden.

Nach der Auswahl werden die Häuser zunächst saniert. Die Arbeiten sollen anschließend innerhalb von 18 Monaten abgeschlossen werden, bevor die neuen Bewohner einziehen können.

Warum verschenkt Kalabrien zehn Jahre Wohnraum?

Hinter der außergewöhnlichen Aktion steckt ein Problem, das viele ländliche Regionen Italiens betrifft: Immer mehr Menschen ziehen aus kleinen Dörfern weg, Häuser stehen leer und die Bevölkerung wird älter.

Kalabrien will diesen Trend umdrehen und gezielt Menschen anlocken, die dauerhaft in den Gemeinden leben und dort auch arbeiten, einkaufen und am gesellschaftlichen Leben teilnehmen.

Für Auswanderer bedeutet das tatsächlich eine ungewöhnliche Chance: Zehn Jahre mietfrei in einem renovierten Haus in Italien wohnen ist real – Eigentum geschenkt bekommt man allerdings nicht.

(fd)